商品に関するよくあるご質問

「お部屋の保険ワイド」は、どのような保険ですか？

「お部屋の保険ワイド」は、賃貸借契約の対象となっている住宅を対象とする保険です。賃貸住宅を取り巻く、入居者様の家財の損害、賃貸住宅に損害が発生した場合の修理費用の負担、家主様に対する損害賠償責任および賃貸住宅の使用・管理または日常生活上の損害賠償責任等のリスクを幅広く保障する保険です。なお、「お部屋の保険ワイド」は、賃貸入居者総合保険に費用等保障拡大特約条項をセットした商品のペットネームです。

「お部屋の保険ワイド」の特徴はなんですか？

次のように、費用についての保障を拡大しています。
(1) 不測かつ突発的な事故により、洗面台、浴槽、便器およびこれらの付属品または取付けガラスに損害が生じた場合の借用戸室の修理費用
(2) 借用戸室外で鍵を盗取された場合等のドアロック交換費用
(3) 入居者様がお亡くなりになった後のお部屋の修理や遺品整理費用等

保険金を家主に支払う特約があるということですが、入居者にとってメリットがあるのでしょうか？

「お部屋の保険ワイド」では、賃貸住宅の入居者様が負担する入居者様が亡くなった場合の借用戸室の破損についての原状回復費用や借用戸室を明け渡すための遺品整理費用を保障しています。このような保障があることにより、家主様も安心してお部屋を貸すことができます。しかしながら、入居者様の相続人がいないために費用の負担がないと、これまでは保険金を支払うことができませんでした。しかし、「貸主被保険者追加保障特約」をセットしていただくと、相続人がいない等の事情により、入居者様やその相続人の費用負担がない場合でも、家主様の原状回復等の費用に保険金をお支払いしますので、家主様もより一層お部屋を貸しやすくなります。これにより、入居者様のお部屋選びを支援できるものと考えています。

別荘やセカンドハウスにも、「お部屋の保険ワイド」を付けることができますか？

一時的に滞在するいわゆる「貸し別荘」は、保険の対象にはなりませんが、ご自身の家財を備え付ける等して継続的に使用される別荘を賃借される場合には、保険の対象とすることができます。セカンドハウスについても、居住を目的に賃借されるものは保険の対象とすることができます。

事務所兼住宅は、「お部屋の保険ワイド」の対象となりますか？

「お部屋の保険ワイド」は、住居専用建物（戸室）ばかりでなく、住居と他の用途がある建物（戸室）も対象とすることができます。したがいまして、事務所兼住宅も対象とすることができます。ただし、居住用の設備があっても、実際に居住されない場合には、保険の対象とすることはできません。なお、住居と他の用途が並存している場合において、家財以外の動産の損害や、日常生活に起因しない業務に起因する損害賠償責任などは保障の対象になりませんので、ご注意ください。

家財の保険金額はどのように決めたらよいのでしょうか？

保険金額は、１回の事故における保険金支払いの上限額となりますので、借用戸室内の家財の再取得価額の合計額に基づいてお決めください。保険金額が、家財全体の再取得価額に満たない場合には、万が一の事故の場合に損害の全額を補てんするだけの保険金をお受け取りいただけない可能性があり、逆に保険金額が家財全体の再取得価額を超えた分は無駄となります。

「再取得価額」とは何でしょうか？

損害を受けた物と同等の物を再取得するのに必要な額をいいます。
保険の対象となる家財全体の再取得価額の合計額を見積もるのは、容易ではないので、弊社では、借用戸室の面積を基準に、その金額の目安を求めることができる「家財簡易評価表」を用意しています。家財保険金額を決めるにあたり参考にしてください。

家財簡易評価表
借用戸室の広さ (専有面積）	30m²未満	30m²以上50m²未満	50m²以上80m²未満	80m²以上
参考間取り	1ルーム,1K,1DK	1LDK,2K,2DK,2LDK	3K,3DK,3LDK	4K,4DK,4LDK
家財の再取得価額の目安	〜500万円	250万円〜800万円	300万円〜1000万円	500万円〜

例えば、借用戸室の専有面積が25㎡の場合、家財の再取得価額の目安は、～500万円となります。
この目安の金額に対応するのは、「お部屋の保険ワイド」では、保険期間2年で、保険料17,000円（家財保険金額250万円）～22,000円（家財保険金額500万円）のプランとなります。

「お部屋の保険ワイド」の家財の保障では、家財に生じた直接の損害以外の費用の負担についても保障されるのですか？

「お部屋の保険ワイド」の家財保障では、臨時宿泊費用保険金、被災転居費用保険金、残存物取片づけ費用保険金、失火見舞費用保険金、地震災害費用保険金等の費用保険金をお支払いすることとしており、事故の際の費用負担も下表のとおり保障の対象となります。また、火災、落雷、破裂または爆発の事故が発生した場合に、損害の発生および拡大の防止のために必要または有益な費用のうち消火薬剤等の再取得費用、消火活動に投入した器材の費用等に関しては、損害防止費用として弊社が負担します。さらに、弊社が保険金を支払うのと引き換えに取得する損害賠償請求権その他の債権の保全および行使ならびにそのために弊社が必要とする証拠および書類の入手のために必要な費用についても弊社が負担します。

お支払いする費用保険金	保障の対象となる費用の負担	お支払いする保険金の額
臨時宿泊費用保険金	家財保険金をお支払いする場合で、その事故により電気・ガス等の供給停止または排水設備の使用不能の結果、借用戸室に居住できなくなったため、やむを得ず一時的に有料宿泊施設を利用した場合の宿泊費用に対して、臨時宿泊費用保険金をお支払いします。	臨時宿泊費用の実費をお支払いします。ただし、1室1泊につき3万円を限度（14泊が限度）かつ、1回の事故につき20万円を限度とします。
被災転居費用保険金	家財保険金をお支払いする場合で、その事故によって借用戸室または借用戸室が属する建物が半損以上の損害を受けたため、借用戸室に居住できなくなった結果として支出した次の費用に対して、被災転居費用保険金をお支払いします。 (1) 転居先の賃貸借契約に必要な費用 (2) 転居先への引越し費用	左欄(1)および(2)の費用の実費をお支払いします。ただし、(1)および(2)の費用ごとに、1回の事故につきそれぞれ20万円を限度とします。
残存物取片づけ費用保険金	家財保険金をお支払いする場合で、損害を受けた家財の残存物の取りこわし、搬出、清掃に必要な費用に対して、残存物取片づけ費用保険金をお支払いします。	残存物取片づけ費用の実費をお支払いします。ただし、1回の事故につき、家財保険金の10%を限度とします。
失火見舞費用保険金	借用戸室から発生した火災、破裂・爆発によって、他人の所有物に損害が生じた場合の見舞金等の費用に対して、失火見舞費用保険金をお支払いします。	被災世帯数に10万円を乗じて得た額をお支払いします。ただし、1回の事故につき、家財保険金額の20%を限度とします。
地震災害費用保険金	借用戸室の属する建物が地震、噴火またはこれらによる津波で全損となり、家財も全損となった場合に、地震災害費用保険金をお支払いします。 (注) 家財の全損は、借用戸室ごとに、その全体について認定します。	1回の事故につき20万円をお支払いします。

共同住宅に居住しています。他の部屋から火災が起きた場合、損害賠償して貰えるので、家財の保障は不要ではないでしょうか？

過失による火災の場合には、失火責任法という法律により、損害賠償請求を行うことができません。
したがって、保険に加入していないと、万一の事故の場合には、家財の損害について保障を受けることはできません。火災以外の場合（例えば上階からの水漏れによる家財の水濡れなど）には、損害賠償請求を行うことができますが、損害賠償は時価額に基づいてなされるため、賠償金のみで元通りにならない場合があります。「お部屋の保険ワイド」は、再取得価額での保障となりますので、このような心配は不要です。

過失による場合には、失火責任法により、家主に損害賠償をしなくてよいのではないでしょうか？

失火責任法は賃貸借契約上の損害賠償責任（債務不履行責任）には適用されませんので、過失により火災となり借用戸室を損壊した場合には、損害賠償責任を免れることができません。
家主様に対する損害賠償責任を保障する「お部屋の保険ワイド」により、万一の事故に備えることができます。

現在の借用戸室から転居することとなりました。保険契約の手続きはどうしたらよいでしょうか？

「専用ハガキ」または「借用戸室の変更依頼書」のご郵送、「契約者さま専用ページ」(ログインID・パスワードをお持ちの方にご利用いただけます)、「お電話（0120-670-055）」のいずれかの方法により、直接ご契約者さまから弊社にお申出のうえ、下記いずれかのお手続きをお取りいただく必要があります。

(1) 保険の対象としている借用戸室を変更し、転居後の戸室を保険の対象にする。
(2) 保険契約を解約する。

(1)は、転居後の戸室が賃貸借契約の対象となっている住宅である場合に限り可能です。なお、弊社が借用戸室の変更を承認した時から、新旧両戸室とも保険の対象となり、弊社が変更を承認したときから30日を経過した時または旧戸室の賃貸借契約が終了した時のいずれか早い時に旧戸室に対する保障は終了します。

保険契約を解約したいのですが、どうすればよいでしょうか？

「専用ハガキ」または、「中途解約依頼書」のご郵送、「契約者さま専用ページ」(ログインID・パスワードをお持ちの方にご利用いただけます)、「お電話（0120-670-055）」のいずれかの方法により、直接ご契約者さまから弊社にお申出のうえお手続きください。
なお、家主様との賃貸借契約において、入居にあたり「お部屋の保険ワイド」と同等以上の保障内容の保険への加入が義務付けられている場合がありますので、解約にあたっては、賃貸借契約の内容をよくご確認ください。

地震保険料控除は適用されますか。

申し訳ありませんが、弊社商品「お部屋の保険　ワイド」は地震保険料控除の対象ではありません。
所得税・住民税において控除を受けられる保険は、生命保険および所得税法第77条に規定する「地震保険」（損害保険会社が販売し、政府に再保険をおこなっているもの）に限られており、「お部屋の保険　ワイド」の「地震災害費用保障」は、これに該当しません。
弊社では、保険料控除対象となる商品の取り扱いがありませんので、「地震保険料控除証明書」は発行しておりません。

地震や地震による津波によって、家財が損害を受けましたが、保険金は支払われますか？
例１．食器棚が転倒し、食器棚および中の食器類の大半が損壊した。

例２．テレビが転倒して破損した。

保険金はお支払いしません。
「お部屋の保険ワイド」では、地震、噴火またはこれらによる津波による損害は、保険金支払の対象から除いています。借用戸室が属する建物が全損となった場合で、かつ、家財も全損となった場合には、地震災害費用保険金をお支払いしますが、個々の家財の損壊に対しては保険金をお支払いしません。

地震や津波による損害に対して保険金が支払われる場合はないのでしょうか？

地震、噴火またはこれらによる津波によって、借用戸室が属する建物が全損となった場合で、かつ、家財も全損となった場合には、地震災害費用保険金として、20万円をお支払いします。具体的には、地震による火災で全焼、津波によって流失した等の場合には、この保険金をお支払いします。

地震や地震による津波によって、借りているアパートの戸室の一部が損害を受けましたが、「修理費用保険金」は支払われますか？

保険金はお支払いしません。
「お部屋の保険ワイド」では、地震、噴火またはこれらによる津波による修理費用の負担は、保険金支払の対象から除いています。

「地震保険」に入りたいのですが、どのような手続きが必要ですか？

申し訳ありませんが、弊社では、「地震保険」は取り扱っていません。損害保険会社または損害保険代理店へお問い合わせください。

「サービス付き高齢者住宅に関する特約条項」とはなんですか？

この特約は、借用戸室が「サービス付き高齢者住宅」(注1）である場合に適用され、次を保障します。
①借用戸室内においてレンタルしている福祉用具（介護ベッド、歩行器など）も家財として保障します。(注2）
②借用戸室が属する建物が所在する敷地内の建物内に持ち出している家財も保障します。
③被保険者が心神喪失により責任能力を欠く状態で加害事故を起こした場合、監護する者が損害賠償義務を負うことがあります。この場合、監護者の損害賠償義務についても保障します。
（注1）「サービス付き高齢者住宅」とは、60歳以上の者または、要介護認定もしくは要支援認定を受けている者を入居させ、状況把握サービス、生活相談サービスなど、これらの者が日常生活を営むために必要な福祉サービスをこれらの者に提供する住宅をいいます。
（注2）レンタル契約上負担する金額を損害額と認定します。

「共同保険」とはどういうことでしょうか？

2014年10月以降、新たに「お部屋の保険ワイド」にご加入の場合、弊社および東京海上ウエスト少額短期保険㈱の共同保険としてお引受けします。これにより、弊社および東京海上ウエスト少額短期保険㈱は、その保険契約について50％ずつの責任を負います。保険契約者様とのご契約手続きや保険金支払い等は、幹事保険会社が代表して行います。

自転車運転中に、歩行者に衝突し、歩行者を骨折させ、歩行者の持ち物を損壊させてしまいました。これについて損害賠償請求を受けた場合に保険金支払いの対象になりますか？

損害賠償請求を負った方が、保険証券上の記名被保険者または借用戸室にて同居しているその方の親族である場合には、日常生活上の事故として個人賠償責任保障の保険金支払いの対象となることがあります。
ただし、弊社では、被害者との示談交渉サービスは実施しておりません。また、被害者の方に後遺症として重い身体障害が残った場合など、高額の賠償責任を負い、「お部屋の保険ワイド」の2,000万円という支払い限度額では不十分な場合も想定できますので、損害保険会社が販売している高額の支払い限度額で示談交渉サービス付きの商品もご検討ください。

「お部屋の保険 ワイド」に関するご質問

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